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【老黄谈装修】怎么选择装饰公司怎么看报价 老黄教你一招

发布时间:2016-07-12 15:46 访问次数:
家里要装修了,可是不会选装饰公司啊?公司报价单太复杂怎么看啊?装修问题接踵而来,怎么办?家居大讲堂开课啦,教你一招装修小知识。

老黄个人介绍:

雅艺轩装饰黄矿斌

简历:中国室内装饰协会专家会员

中国注册高级室内设计师

中国第五届室内设计双年展铜奖

中国第六届室内设计双年展优秀奖

广东省首届室内设计大赛银奖

广东省第二届室内设计大赛铜奖

广州康体杯室内设计大赛获一等奖

作品曾刊登于《瑞丽家居》、《家居廊》、《家饰》、《时尚家居》、《缤纷》、《俏丽家居》、等居家刊物。

毕业于华南理工大学建筑环艺系,2004年进修于清华大学美术系。

从事室内装饰行业20年,设计、工程、报价、工艺等经验丰富。设计作品、工程案例遍布北京、上海、广州、东莞、江苏等地。

20多年来以来他通过学习和积累,并定期远赴北、上、广、深圳等国内一线城市进行建筑设计艺术的考察和深造。扩大了行业影响,丰富的专业水准。

2006年创立了雅艺轩设计文化,向社会陆续推出人文设计观念"艺术空间"、"思想空间"、"亲情空间"、"智慧空间"……不断超前的设计文化赢得社会的极大关注。同时,推出了三大诚信理念:“良心工程”、“预算=决算”、“绝不转包”,使得国内许多装修设计公司竞相效仿。

设计理念:面对一个设计方案之前,要给予它一个整体的文化定位,之后才是造型元素和色彩格调上的把握,在满足了功能需求的同时,一定要尽可能的对空间和谐韵律进行深度分析,并给出准确的判断。

设计风格:追求简洁、大方、舒适,以人为本、以功能为主。理解生活、崇尚生活,怀着高度的责任感,追求一种自然的、心灵的、纯粹单纯的艺术生活。

代表作品:北京:碧水庄园、世纪城、橘郡别墅、广之旅旅行社办公楼……上海:浦东国际公寓、爱法新都、曹杨华庭、新加坡美术馆……广州:锦绣香江、颐和山庄、绿茵岛、二沙岛别墅……东莞:愉景别墅、年丰山庄、中信凯旋城、富怡花园、景胡春天、富景沐足城、南海昭信集团办公室……常熟:润欣花园、枫泾四区、信一广场、上海世贸一期、二期、雅兰美地、明日新城、明日星洲……

 

很多人对于怎么选择装饰公司,怎么看报价单都不太了解,现在就为大家来讲解一下。

  小编:现在常熟的装饰公司很多,我们应该从什么方面入手选择装饰公司?

  老黄:选择装饰公司,首先要看公司整体的信誉度。这一点可以从市场上去了解,从朋友、亲戚处也可以去了解,了解这家公司在市场上在做了多久,它的整体的口碑等。根据自己的心理价位,挑选不同的设计公司,一般的客户都会选择中档的公司,不仅品质有保证,价钱也会相对比较便宜。

  其次,了解公司报价,半包全包的选择,有的公司是不做半包的。

  接下来,如果有意向公司,可以挑选设计师,可以先从网上了解该公司设计师的情况,从风格入手,选择自己中意的设计风格。

  最后,资质和口碑都是很重要的。要给自己定位好,也要给公司定位好。

  总结一下,第一,预算=决算,这体现了公司的诚信度很高;第二,工程不转包,公司直营,这体现了公司的态度是很认真负责的。从这两个方面,体现了很多选择装修公司的道理。这是一个循序渐进的过程,着急不得,需要很长时间的了解,一步一步的去感受。

主材预算



半包预算单

 

        小编:报价单有哪几类?

  老黄:报价单分为全包报价和半包报价。

  小编:半包报价单应该怎么看?

  老黄:半包报价单包含:第一,基础工程,基础工程包括水电、拆打、砌墙等等;第二,木工,包括天花,背景装饰,衣橱;第三,泥工,包括水泥沙,胶水;第四,油漆工,打底的腻子、白漆等;最后,一些安装费。

 

  这里面首先要注意的是木制作的活,打比方说,做一个衣橱,做好以后会涂漆,有的负责任一点会单独列一项,有的就干脆隐藏起来不报了,后期就会加钱,这个是需要注意的。

       小编:除了木工那边的一些注意点,水电会存在一些猫腻吗?

       老黄:水电方面也是会有猫腻的。水电现在有三种报价方式,特别是电,一种是按位算,一种是按米算,还有是按平方算。一般公司都是按位算的,然后在报价的附录说明中会写清楚按位算的计算方法,即使是装修好了,灯位也还在的,随时可以计算数量价钱,一目了然很清楚。但是如果是按米算,会产生一些问题,前期算好了价钱,没有计算清楚的话,是一根线穿一个管还是什么,后期就会混淆,容易产生追加的费用。按平方算,就会有不同的标准,建筑面积或使用面积,如果没有说清楚,那到底是算哪个面积,阳台面积含不含在里面,这些后期都会产生一些问题。三种方式,各种各的好。所以,口碑好的公司一般都不会有什么问题,当然更多的还是需要顾客自己把握注意。

        小编:厨房卫生间的布线是另外算的?

  老黄:专线是另外算的,比如说厨房专线、浴霸、空调、电话、电脑线等等。不管厨房是10个平方还是30个平方,价钱都是一样的,只收那根线的钱,但是常熟比较常见的是按平方算,多少平方算多少。

        小编:看来在水电方面,的确是比较隐蔽的,除开水电呢?

 

  老黄:在防水防潮方面,也会产生问题。它有两种报价方式,一种是按项算,一直是按平方算。按平方算会有一个好处,做多少平方,算多少平方,数量上清楚明白。按项算的话,前期没有算好遗漏的话后期会追加这一笔钱。也有的会说自己没有收到这一项目的钱而导致不做这一块的防水防潮。



        小编:据我了解,施工工艺这一块的问题应该也是比较严重的,您觉得呢?

 

  老黄:施工工艺,的确是大有讲究的,贴砖的方法不一样,收的价钱也不一样,比如说干贴、湿贴、胶贴、水泥贴,不同的贴法,不同的价钱。正贴、斜贴价格也都不一样,但是一般报价单上都会明确标明单价,很方便计算价钱。这样就算前期报价单上报的是正贴的价钱,后期我改成是斜贴了,那么根据数量,重新计算一下价钱,很透明的价钱,不会产生不必要的麻烦。



        小编:我听别人说过,油漆工刷几遍腻子,刷几遍漆,工艺不一样,价钱也都是不一样的。还有的公司报价报了三底两漆,但是少做一遍底,这也看不出来,这应该怎么应对?

  老黄:第一,在报价单上会明确的体现出来,刷多少遍腻子多少遍漆都有明确的价格规定。所以,在看报价的时候就要看清楚,报的是几底几漆;在施工的时候,自己也需要多留意一下。如果是口碑比较好的公司,可以相信。当然最好是时间上允许,在施工现场,师傅刷完一遍,自己可以检查一遍,这是对自己最好的交代。

 

  和这个刷腻子刷漆类似的就是一个防水,防水料涂几遍也需要更多的关注。

        小编:有一个很有争议的地方,有的半包是含衣柜,有的不含,这里面会存在什么问题?

 

  老黄:这个问题很好。(笑)在确定签合同之前,要将图纸的项目看清楚,有的公司报价很低,原因可能就是因为有些项目没有含在里面,比如说衣柜。报价单里不含这个项目,公司就不会帮你做。而且这也延伸出来另外一个问题,现在国家是有规定的,后期项目工艺上不变的话,不能超过5%。有的公司后期追加很多款项,原因可能就在于在报价的时候数量少报或者漏报。所以在看报价的时候一定要仔细的看清楚,从项目、数量、工艺、计算方式上着手,当然,这也和公司的诚信度有关的。

       小编:说到衣柜,就不得不说到小五金,小五金是包含在里面的么?

  老黄:是的,有的不含,会隐藏起来,所以这一块也是需要大家注意的。

  小编:除了这些花在看得见上的东西的钱以外,有没有看不见的需要花钱的?

 

  老黄:有的,比如说管理费,管理费也是一个误区,但是现在管理费都是明码标价的,所以杜绝乱收费。

 

        小编:看完半包报价单,全包报价单应该从什么着手?

  老黄:全包报价单很便捷,一份是半包报价单,一份是主材报价单,加起来就是全包报价单。主材报价单也是相当明确的,比如地漏多少钱、门槛石多少钱、橱柜多少钱等等。会将报的材料、品牌等等细节的东西都写清楚。

  小编:主材报价需要注意些什么?

  老黄:第一,看品牌,规格,同样的地砖,百特和冠军肯定是不一样的,砖的型号,可以看样品,同一品牌的砖型号不同价钱也会不一样。比如TOTO的洁具,马桶有几千块一个的,也有几百块一个的,这个是需要注意的。第二,看等级,优等品,一等品,价钱也是不一样的,这些细节都要注意好。例如地板的规格,厚度、宽度,这些都是不一样的,小规格是相对便宜的。

  小编:所以建议选主材的时候要先看样品?

  老黄:是的,这是很必要的。型号、规格、款式这些需要先看好,先定好,不然后期会有很多的麻烦。数量也是很重要的,有多少平方算多少平方。然后,在主材方面,是有损耗的,损耗率一般在3%~5%,地砖由于有的需要切花之类的,损耗会大一点。


 

        小编:还有些什么需要补充的?

  老黄:第一,循环水,在报价单中是另计的。第二,要注意拆打墙包不包含在报价单里,不包含的话是需要另外计费的。

  小编:这一份报价单相当的细致,每一个房间都分开,看上去清清楚楚。

  老黄:是的,这样的报价单顾客看上去也是一目了然的,比如说小孩房做了些什么,主卧室做了些什么,都很清楚的。也有公司报价的方式不一样,有的是按照工程率比算报价,很详细,但是比较难看懂。

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